Estimation théorique
Rue Lumiere,76300 Sotteville lès Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lumiere,76300-Sotteville lès Rouen indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76681), comprenant 29402 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76681), comprenant 29402 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-17 | 14 | RUE EDISON | 3 | 48 | 247 | 76000€ | 1583€ |
2019-09-06 | 107 | RUE DU MADRILLET | 6 | 130 | 201 | 261510€ | 2012€ |
2019-07-19 | 1 | RUE BOIELDIEU | 4 | 76 | 657 | 127000€ | 1671€ |
2021-01-22 | 105 | RUE DU MADRILLET | 4 | 100 | 237 | 147000€ | 1470€ |
2022-02-21 | 3 | RUE BOIELDIEU | 3 | 74 | 405 | 160550€ | 2170€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DU MADRILLET | 3 | 54 | 291 | 159000€ | 2944€ |
2023-02-14 | 16 | RUE LUMIERE | 3 | 86 | 262 | 256600€ | 2984€ |
2023-05-10 | 7 | RUE EDISON | 4 | 75 | 255 | 181000€ | 2413€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DU MADRILLET | 3 | 58 | 387 | 113000€ | 1948€ |
2022-05-23 | 11 | RUE EDISON | 3 | 65 | 378 | 256700€ | 3949€ |
2023-03-31 | 3 | RUE EDISON | 5 | 81 | 276 | 315000€ | 3889€ |
2021-07-13 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 107 | 383 | 321000€ | 3000€ |
2019-07-04 | 21 | RUE LUMIERE | 3 | 75 | 385 | 249000€ | 3320€ |
2023-04-14 | 8 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 89 | 247 | 94174.3€ | 1058€ |
2021-08-16 | 8 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 89 | 247 | 236500€ | 2657€ |
2023-06-26 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 85 | 277 | 249900€ | 2940€ |
2020-08-06 | 17 | RUE DU MADRILLET | 4 | 75 | 345 | 109500€ | 1460€ |
2022-01-24 | 24 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 105 | 247 | 301900€ | 2875€ |
2022-03-02 | 14 | RUE BOIELDIEU | 4 | 102 | 747 | 255000€ | 2500€ |
2022-12-12 | 25 | RUE EDISON | 4 | 72 | 260 | 172000€ | 2389€ |
2019-11-15 | 27 | RUE EDISON | 4 | 100 | 265 | 179500€ | 1795€ |
2022-07-01 | 17 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 50 | 278 | 325000€ | 6500€ |
2022-01-24 | 7 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 49 | 250 | 126000€ | 2571€ |
2023-06-13 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 95 | 240 | 65000€ | 684€ |
2021-11-04 | 25 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 66 | 123 | 170000€ | 2576€ |
2021-09-02 | 31 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 84 | 259 | 204800€ | 2438€ |
2021-10-26 | 14 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 60 | 257 | 197000€ | 3283€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DE BUFFON | 4 | 82 | 383 | 207500€ | 2530€ |
2021-07-28 | 31 | RUE LUMIERE | 4 | 60 | 261 | 168700€ | 2812€ |
2021-07-01 | 16 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 105 | 256 | 269000€ | 2562€ |
2022-08-12 | 34 | RUE LUMIERE | 4 | 110 | 274 | 253040€ | 2300€ |
2021-10-20 | 1 | RUE RASPAIL | 7 | 107 | 303 | 260000€ | 2430€ |
2023-02-24 | 44 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 46 | 266 | 90000€ | 1957€ |
2021-06-30 | 43 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 76 | 264 | 242850€ | 3195€ |
2021-02-12 | 39 | RUE EDISON | 5 | 88 | 269 | 253000€ | 2875€ |
2021-01-12 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 71 | 314 | 230000€ | 3239€ |
2023-02-03 | 40 | RUE LUMIERE | 4 | 109 | 555 | 46800€ | 429€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DE BUFFON | 4 | 90 | 319 | 160000€ | 1778€ |
2019-05-23 | 87 | RUE DU MADRILLET | 4 | 88 | 208 | 150000€ | 1705€ |
2020-10-20 | 42 | RUE LUMIERE | 3 | 60 | 279 | 188000€ | 3133€ |
2021-10-22 | 8 | RUE RASPAIL | 2 | 37 | 183 | 66000€ | 1784€ |
2023-01-12 | 21 | RUE RASPAIL | 4 | 76 | 490 | 178000€ | 2342€ |
2021-07-13 | 52 | RUE EDISON | 6 | 98 | 272 | 240500€ | 2454€ |
2022-03-07 | 45 | RUE EDISON | 3 | 67 | 272 | 165000€ | 2463€ |
2021-08-17 | 6 | RUE RASPAIL | 5 | 106 | 378 | 231850€ | 2187€ |
2019-08-02 | 40 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 69 | 261 | 156750€ | 2272€ |
2023-05-11 | 25 | RUE RASPAIL | 3 | 103 | 706 | 227000€ | 2204€ |
2021-10-14 | 14 | RUE RASPAIL | 5 | 159 | 492 | 350000€ | 2201€ |
2020-07-02 | 30 | RUE DE BUFFON | 6 | 126 | 552 | 297000€ | 2357€ |
2021-06-18 | 16 | RUE RASPAIL | 2 | 57 | 312 | 145000€ | 2544€ |
2021-07-15 | 5 | RUE MOLIERE | 5 | 90 | 322 | 204000€ | 2267€ |
2020-10-07 | 20 | RUE RASPAIL | 3 | 124 | 292 | 233500€ | 1883€ |
2021-07-19 | 25 | RUE MOLIERE | 6 | 99 | 493 | 241000€ | 2434€ |
2023-01-20 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 280 | 115000€ | 1597€ |
2022-02-10 | 44 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 176 | 451 | 404000€ | 2295€ |
2021-11-30 | 29 | RUE MOLIERE | 4 | 72 | 413 | 204050€ | 2834€ |
2021-07-01 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 64 | 272 | 165000€ | 2578€ |
2020-01-30 | 6 | RUE MOLIERE | 3 | 56 | 336 | 113500€ | 2027€ |
2023-04-28 | 14 | RUE MOLIERE | 4 | 90 | 473 | 195000€ | 2167€ |
2020-09-22 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 70 | 342 | 216600€ | 3094€ |
2019-07-12 | 37 | RUE MOLIERE | 4 | 81 | 430 | 148000€ | 1827€ |
2022-09-08 | 37 | RUE MOLIERE | 4 | 81 | 430 | 222000€ | 2741€ |
2021-04-26 | 17 | RUE MARCEL LECHEVALLIER | 5 | 103 | 474 | 295000€ | 2864€ |
2023-05-04 | 7 | RUE RACINE | 3 | 49 | 370 | 100000€ | 2041€ |
2021-04-07 | 28 | RUE DE LA PELOUSE | 7 | 174 | 411 | 481000€ | 2764€ |
2022-11-14 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 150 | 600 | 343000€ | 2287€ |
2023-04-07 | 17 | RUE RACINE | 3 | 66 | 273 | 145000€ | 2197€ |
2020-06-15 | 39 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 81 | 406 | 190000€ | 2346€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 76 | 398 | 200000€ | 2632€ |
2019-07-15 | 21 | RUE RACINE | 5 | 120 | 284 | 203000€ | 1692€ |
2021-12-14 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 111 | 297 | 167000€ | 1505€ |
2023-06-30 | 33 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 76 | 390 | 171000€ | 2250€ |
2019-06-24 | 96 | RUE DU MADRILLET | 5 | 119 | 394 | 216500€ | 1819€ |
2022-08-30 | 38 | RUE MOLIERE | 4 | 104 | 515 | 244300€ | 2349€ |
2022-06-21 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 78 | 270 | 240000€ | 3077€ |
2020-09-10 | 167 | RUE LEON SALVA | 4 | 90 | 295 | 240500€ | 2672€ |
2022-03-30 | 12 | RUE JOSEPH LEBAS | 3 | 70 | 217 | 160000€ | 2286€ |
2021-08-05 | 10 | RUE JOSEPH LEBAS | 4 | 69 | 226 | 234300€ | 3396€ |
2020-02-26 | 16 | RUE RACINE | 3 | 83 | 422 | 248000€ | 2988€ |
2022-06-29 | 22 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 135 | 414 | 355100€ | 2630€ |
2020-07-21 | 27 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 76 | 797 | 255000€ | 3355€ |
2022-05-23 | 62 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 105 | 301 | 289000€ | 2752€ |
2021-07-30 | 34 | RUE HENRI BOISSIERE | 2 | 39 | 401 | 170000€ | 4359€ |
2023-04-24 | 30 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 59 | 376 | 175000€ | 2966€ |
2023-02-06 | 9 | RUE MARCEL LECHEVALLIER | 4 | 79 | 664 | 200000€ | 2532€ |
2019-12-18 | 9 | RUE MARCEL LECHEVALLIER | 4 | 79 | 664 | 214000€ | 2709€ |
2020-09-16 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 48 | 290 | 152000€ | 3167€ |
2020-11-26 | 47 | RUE RACINE | 3 | 58 | 458 | 150000€ | 2586€ |
2023-05-16 | 25 | RUE DE LA MUTUALITE | 7 | 160 | 511 | 551500€ | 3447€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 55 | 411 | 229900€ | 4180€ |
2023-04-11 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 130 | 479 | 274990€ | 2115€ |
2021-10-27 | 38 | RUE RACINE | 3 | 57 | 273 | 130000€ | 2281€ |
2022-05-19 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 59 | 383 | 155000€ | 2627€ |
2022-05-20 | 76 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 59 | 308 | 153000€ | 2593€ |
2023-03-28 | 1 | RUE CITE GAILLARD | 4 | 70 | 126 | 128150€ | 1831€ |
2019-07-03 | 17 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 106 | 383 | 215000€ | 2028€ |
2020-05-14 | 5 | RUE CITE GAILLARD | 4 | 67 | 128 | 143500€ | 2142€ |
2021-10-26 | 54 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 110 | 306 | 220000€ | 2000€ |
2021-09-15 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 354 | 237000€ | 2495€ |
2020-03-05 | 15 | RUE CITE GAILLARD | 4 | 70 | 140 | 114900€ | 1641€ |
2020-09-03 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 51 | 262 | 190550€ | 3736€ |
2020-09-22 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 334 | 141000€ | 1808€ |
2022-09-26 | 19 | RUE CITE GAILLARD | 4 | 69 | 128 | 187000€ | 2710€ |
2022-10-13 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 76 | 318 | 114090€ | 1501€ |
2021-06-28 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 155 | 338 | 325000€ | 2097€ |
2021-04-06 | 69 | RUE GUILBAUD | 4 | 66 | 305 | 134100€ | 2032€ |
2021-11-10 | 25 | RUE CITE GAILLARD | 3 | 60 | 99 | 131100€ | 2185€ |
2021-07-30 | 38 | RUE DE L UNION | 4 | 92 | 347 | 295000€ | 3207€ |
2020-04-06 | 27 | RUE CITE GAILLARD | 3 | 58 | 114 | 130000€ | 2241€ |
2019-05-29 | 76 | RUE GUILBAUD | 3 | 54 | 298 | 133000€ | 2463€ |
2022-09-12 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 345 | 230000€ | 3538€ |
2021-05-20 | 24 | RUE HENRI BOISSIERE | 4 | 64 | 367 | 222000€ | 3469€ |
2021-12-21 | 17 | RUE DE LA PELOUSE | 6 | 120 | 1240 | 246000€ | 2050€ |
2021-12-13 | 74 | RUE GUILBAUD | 5 | 62 | 302 | 157900€ | 2547€ |
2021-04-22 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 80 | 504 | 228000€ | 2850€ |
2020-03-09 | 17 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 63 | 519 | 148000€ | 2349€ |
2021-01-29 | 8 | PL DE VERDUN | 5 | 135 | 180 | 220000€ | 1630€ |
2022-02-09 | 207 | AV DU QUATORZE JUILLET | 3 | 47 | 454 | 155000€ | 3298€ |
2023-02-15 | 16 | RUE HENRI BOISSIERE | 4 | 142 | 407 | 233000€ | 1641€ |
2021-06-21 | 211 | AV DU QUATORZE JUILLET | 4 | 102 | 401 | 69897€ | 685€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 98 | 399 | 205000€ | 2092€ |
2021-01-14 | 21 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 64 | 498 | 174000€ | 2719€ |
2021-11-10 | 39 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 75 | 557 | 211500€ | 2820€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 63 | 409 | 200000€ | 3175€ |
2019-06-04 | 177 | AV DU QUATORZE JUILLET | 5 | 78 | 182 | 190000€ | 2436€ |
2019-06-28 | 19 | RUE HENRI BOISSIERE | 5 | 120 | 795 | 262000€ | 2183€ |
2023-02-08 | 27 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 71 | 544 | 243000€ | 3423€ |
2020-12-30 | 41 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 104 | 284 | 190000€ | 1827€ |
2019-09-18 | 47 | RUE GEORGES RISLER | 3 | 50 | 298 | 80000€ | 1600€ |
2021-11-15 | 51 | RUE GUILBAUD | 6 | 160 | 300 | 325000€ | 2031€ |
2021-11-10 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 64 | 477 | 137000€ | 2141€ |
2021-03-11 | 51 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 78 | 550 | 185500€ | 2378€ |
2021-05-19 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 75 | 373 | 170000€ | 2267€ |
2019-06-21 | 45 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 90 | 298 | 160000€ | 1778€ |
2022-03-09 | 33 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 70 | 141 | 162900€ | 2327€ |
2021-04-26 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 96 | 298 | 227000€ | 2365€ |
2022-11-28 | 8 | RUE MARX DORMOY | 4 | 122 | 486 | 195000€ | 1598€ |
2021-03-01 | 5 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 85 | 419 | 167000€ | 1965€ |
2021-05-10 | 13 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 64 | 452 | 160000€ | 2500€ |
2021-12-03 | 43 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 100 | 275 | 218000€ | 2180€ |
2021-07-15 | 186 | AV DU QUATORZE JUILLET | 5 | 95 | 329 | 228850€ | 2409€ |
2019-09-04 | 46 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 64 | 280 | 170000€ | 2656€ |
2022-03-14 | 46 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 64 | 280 | 229900€ | 3592€ |
2021-02-01 | 49 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 86 | 325 | 178000€ | 2070€ |
2022-01-13 | 24 | AV DES CANADIENS | 5 | 100 | 480 | 354000€ | 3540€ |
2020-02-17 | 174 | AV DU QUATORZE JUILLET | 4 | 70 | 77 | 120000€ | 1714€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 68 | 406 | 193000€ | 2838€ |
2020-02-13 | 50 | RUE GUILBAUD | 4 | 65 | 297 | 126000€ | 1938€ |
2020-11-05 | 45 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 54 | 317 | 165000€ | 3056€ |
2022-05-30 | 48 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 110 | 336 | 330000€ | 3000€ |